Rivitalo, 108,2 m2
5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha
239 500,00 €
map Vanhaistentie 12, 00420 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tommi Näsiaho
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 4682808
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tommi Näsiaho
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 4682808
Vanhaistentie 12, Helsinki, Kannelmäki
Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään rivitalokotiin Helsingin Kannelmäessä, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle! Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2019-2020 välillä, missä yhteydessä niin keittiö, kylpyhuone, wc, oleskelutilat ja pinnat kattoja myöten ovat uusittu. Samassa yhteydessä mm. asunnon käyttövesiputkisto on uusittu.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka remontoidusta keittiöstä löytyvät kaikki modernin kokkaajan toiveet induktioliedestä integroituun astianpesukoneeseen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta ja saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunasta on käynti yläkerran hulppean kokoiselle parvekkeelle, mikä soveltuu mainiosti löylyjen välissä vilvoitteluun.
Vilvoittelua voi toki jatkaa myös suojaisalla takapihallakin! Täällä kelpaa viettää aikaa muutoinkin, olipa sitten kyseessä aamukahvi terassilla tai lasten leikit pihamaalla. Yhtiössä valmistunut hiljattain laaja-alainen alueurakka, missä uusittu mm. ulkopuoliset lämmitys-, käyttövesi-, ja viemärijärjestelmät. Hyvä myös huomioida, että vesimaksut sisältyvät jo hoitovastikkeeseen!
Sijainti Kannelmäessä on ihanteellinen perheille. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja alueen laajat palvelut takaavat, että arjen tarpeet tyydytetään vaivattomasti. Kauppakeskus Kaari, monipuoliset urheilumahdollisuudet (mm. tenniskenttä sekä tekonurmikenttä vain n. 100 metrin päässä) ja viihtyisät puistot (mm. Kaarelanpuisto joensuistoineen) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähijuna ja useat bussilinjat, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsinkiin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita, yhdistäen toimivuuden, viihtyisyyden ja sijainnin parhaat puolet. Älä siis ohita tilaisuutta, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse – tämä voi olla juuri se koti, josta olet unelmoinut.
Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Myyntiä hoitaa Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808 tai tommi.nasiaho@kotiovi.com
Service also in english!
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka remontoidusta keittiöstä löytyvät kaikki modernin kokkaajan toiveet induktioliedestä integroituun astianpesukoneeseen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta ja saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunasta on käynti yläkerran hulppean kokoiselle parvekkeelle, mikä soveltuu mainiosti löylyjen välissä vilvoitteluun.
Vilvoittelua voi toki jatkaa myös suojaisalla takapihallakin! Täällä kelpaa viettää aikaa muutoinkin, olipa sitten kyseessä aamukahvi terassilla tai lasten leikit pihamaalla. Yhtiössä valmistunut hiljattain laaja-alainen alueurakka, missä uusittu mm. ulkopuoliset lämmitys-, käyttövesi-, ja viemärijärjestelmät. Hyvä myös huomioida, että vesimaksut sisältyvät jo hoitovastikkeeseen!
Sijainti Kannelmäessä on ihanteellinen perheille. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja alueen laajat palvelut takaavat, että arjen tarpeet tyydytetään vaivattomasti. Kauppakeskus Kaari, monipuoliset urheilumahdollisuudet (mm. tenniskenttä sekä tekonurmikenttä vain n. 100 metrin päässä) ja viihtyisät puistot (mm. Kaarelanpuisto joensuistoineen) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähijuna ja useat bussilinjat, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsinkiin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita, yhdistäen toimivuuden, viihtyisyyden ja sijainnin parhaat puolet. Älä siis ohita tilaisuutta, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse – tämä voi olla juuri se koti, josta olet unelmoinut.
Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Myyntiä hoitaa Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808 tai tommi.nasiaho@kotiovi.com
Service also in english!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80371002 |
| Osakkeet | 355981-361169 |
| Sijainti | Helsinki, Kannelmäki Vanhaistentie 12 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Parveke | On parveke |
| Asuinpinta-ala | 108,2 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 108,2 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 500,00 € |
| Myyntihinta | 167 700,30 € |
| Velkaosuus | 71 799,70 € |
| Rahoitusvastike | 671,26 € / kk |
| Hoitovastike | 638,38 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 331,28 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Aula: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Remontoitu 2019-20. |
| Keittiön varustus | Remontoitu 2019-20: Kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hana, huuhtelupiste. Seinät maalattu, välitila levytetty, lattia vinyylilankkua. |
| Olohuone | Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Remontoitu 2019-20. |
| Makuuhuone | Seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneissa lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneessa lattia vinyylilankkua. Remontoitu 2019-20. |
| Kylpyhuone | Remontoitu 2019-20: Suihkusetti, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. |
| Erillinen WC | Pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, seinäpatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Remontoitu 2019-20. |
| Saunan kuvaus | Pilarikiuas (sähkö), lauteet (lämpökäsiteltyä haapaa), seinäpatteri. Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsiteltyä hapaaa), lattia laattaa. Remontoitu 2019-20. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Kannelmäen Pientalot |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 50 408,0 m2 |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Huoneistot taloyhtiössä | 191 kpl |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiön kattava korjaushistoria saatavissa välittäjältä. Tähän on tiivistetty viimeaikaisimmat, merkittävät korjaustyöt. 2004 - Parvekkeiden vedeneristys 2004-07 - Rakennusten maalaus 2005 - Aluesulut ja vesimittarihuone 2007-08 - Sadevesijärjestelmän uusiminen 2008 - Lämmitysverkoston perussäätö 2009 - Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2011 - Aluevalaistuksen uusiminen, pysäköintialueiden kunnostus 2012 - 14N talojen lattioiden korjaus ja 14G alapohjan ja lattioiden korjaus 2014 - Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunittelu 2015 - Korvausilmaventtiileiden asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2017 - Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2019 - Mallitalon 14 A korjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset, peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen 2020 - Märkätilojen kuntokartoitus 2021 - Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2023 - Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, kuntoarvion (PTS) päivittäminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 - Seuraavien vaihdien korjauskokonaisuuksien suunnittelu ja kilpailutus: Ulkovaipat* (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt, mallikorjaus. 2024 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024-2028 - Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) 2028 - Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028 - Patteriventtiilien uusiminen *Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Hankekokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneisto on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita. |
| Katto | Tyyppi: Aumakatto Kate: Pelti |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | E2018 |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Fortes Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella laajat palvelut mm. kauppakeskus Kaari, hammashoitola, terveysasema, useita ruokakauppoja, jalkapallokenttä, tenniskenttä, jäähalli, hevostalli, kiipeilyhalli, mainiot juoksu- ja hiihtomaastot. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, suomalais-venäläinen koulu. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella, mm. Soittaja, Kannel ja Pelimanni. |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tommi Näsiaho
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 4682808
- Rivitalo, 108.2 m2
- 5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha
- map Vanhaistentie 12, 00420 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla